Vender un piso conlleva una inversión inicial de la que muchas veces no llegamos a ser conscientes. Esto es debido a que existen una serie de requisitos legales obligatorios que hay que tramitar y costear antes de vender nuestra vivienda. Sin embargo, despreocuparte por esto y evitar desembolsar ese dinero de entrada sin haber vendido aún tu inmueble, es posible, ya que cuando nos encargas a PRIMER GRUPO Vegacasa la venta de dicho inmueble, nosotros realizamos esta inversión por ti y nos encargamos de gestionar todos estos trámites (siempre y cuando la vivienda la vendamos en exclusiva y una vez se haya vendido), los cuales explicamos a continuación:
1. Tramitar y pagar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación
Uno de los requisitos legales para vender tu vivienda es contar con la Licencia de Primera Ocupación en vigor (antes llamada Cédula de Habitabilidad). Sin embargo, si han pasado más de 10 años desde que se obtuvo dicha licencia, es preceptivo solicitar una nueva Licencia de Segunda Ocupación (denominada en la actualidad Declaración Responsable de Segunda Ocupación) y que según reciente Decreto del Consell 12/2021, que ha entrado en vigor el día 23 de febrero de 2021, es obligación del propietario contar con ella antes de firmar contrato de compraventa o escritura pública. Confiando a PRIMER GRUPO Vegacasa la venta de tu inmueble, podrás tener la tranquilidad de que nosotros nos ocupamos de realizar este trámite y asumimos los 150 € que cuesta.
Licencia de segunda ocupación 2. Comunicar a Consellería la futura venta de tu vivienda, a efectos de su posible Derecho de Adquisición preferente, según Decreto Ley 6/2020
En base a este Decreto, la Consellería de Vivienda podría ejercer su derecho de Adquisición Preferente, antes de que tu la vendas a un tercero, de manera que ésta pueda adquirirla en las mismas condiciones de precio que el tercero te ofrece. En PRIMER GRUPO Vegacasa nos encargaremos de analizar esta exigencia legal y realizaremos la comunicación a Consellería asumiendo los 100€ que cuesta la gestión.
Consellería de vivienda 3. Tramitar y pagar el Certificado de Eficiencia Energética
Para poder publicitar tu vivienda y antes de ser vendida, necesitas contar con el Certificado de Eficiencia Energética (C.E.E.) emitido por un técnico competente. En PRIMER GRUPO Vegacasa también nos encargaremos de tramitarlo y asumiremos los 120€ que cuesta.